APPARTAMENTO 1 · 1° PIANO● DISPONIBILE
Trilocale
Zona giorno separata dagli ambienti della notte e due balconi, al primo piano.
⌁ 78,22 m²⌑ 2 camere♨ 1 bagno
299.000 €Vedi Appartamento 1
NUOVA COSTRUZIONE · RIMINI
A Rimini, una casa nuova da vivere ogni giorno.
Residenza Katherine: sette abitazioni contemporanee in Via Gerardo Mercatore 31, in una dimensione residenziale raccolta. Scopri gli appartamenti disponibili e trova gli spazi più adatti al tuo modo di vivere.
Prezzi degli appartamenti IVA e pertinenze escluse. Consegna prevista: giugno 2027.DISPONIBILI4 appartamenti
PREZZI DA299.000 €
CLASSE ENERGETICAA4 di progetto
TROVA LA TUA CASA
Scegli il piano. Scopri l’appartamento.
4 appartamenti disponibili, su piani diversi. Esplora l’edificio oppure visualizza tutte le unità: in ogni scheda trovi immagini, planimetrie, visita virtuale, superfici e prezzo.
CAMBIA PIANO
1° piano evidenziatoRender illustrativo
APPARTAMENTO 2 · 1° PIANO● VENDUTO
Trilocale
Trilocale con due bagni e spazi esterni, già scelto da un nuovo residente.
⌁ 85,07 m²⌑ 2 camere♨ 2 bagni
Già venduto
DISPONIBILITÀ AL 1° PIANO
1 unità disponibile su 2
1 unità disponibile su 2
Prezzi IVA e pertinenze escluse. Disponibilità e condizioni da verificare al momento della richiesta.
LA RESIDENZA
Sette abitazioni. Una dimensione raccolta.
Residenza Katherine nasce da un intervento di demolizione e ricostruzione, con nuove strutture e nuovi impianti.
Le abitazioni si distribuiscono su quattro piani residenziali sopra il piano terra, dedicato a garage, servizi e spazi comuni. Balconi, logge e terrazzi caratterizzano le diverse soluzioni, mentre l’ascensore collega tutti i piani.
Guarda poi la residenza da ogni prospettiva, di giorno e di sera.
Esplora la galleria1 di 10
Rendering illustrativi del progetto. Arredi e sistemazioni rappresentati hanno carattere indicativo.
COME È PENSATA LA TUA CASA
Il comfort comincia da come è costruita.
Una residenza progettata in classe energetica A4, con impianti elettrici, fonti rinnovabili e soluzioni dedicate al comfort termico e al ricambio dell’aria.
Riscaldamento a pavimento
Il riscaldamento a pavimento è alimentato da una pompa di calore individuale, che provvede anche alla produzione di acqua calda sanitaria. L’edificio non utilizza gas.
Ricambio dell’aria
La ventilazione meccanica controllata rinnova e filtra l’aria, recuperando calore dall’aria espulsa.
Fotovoltaico per ogni appartamento
Per ciascuna abitazione è previsto un impianto fotovoltaico indicativamente da 3 kWp.
Serramenti e tapparelle
Infissi in PVC con apertura ad anta e ribalta e tapparelle in alluminio motorizzate.
Porta blindata e videocitofono
Porta d’ingresso blindata con serratura di sicurezza e videocitofono per gestire gli accessi.
Ascensore e connessioni
Ascensore a servizio di tutti i piani e infrastruttura per la fibra ottica fino ai punti terminali di rete.
FINITURE DA SCEGLIERE
Nuova, anche nel tuo stile.
DAL CAPITOLATO DI VENDITA
Pietra, toni naturali
I FORMATI · CENTIMETRI
Le proporzioni a colpo d’occhio.
Gres effetto pietra. Formati 30 × 60 e 60 × 60 cm; 80 × 80 cm oltre il formato standard, su preventivo.
Tocca un’immagine per ingrandirla
Una prima occhiata alle proposte illustrate nel capitolato: superfici, colori e dettagli per immaginare la tua casa. Materiali e campioni sono visionabili dal vero presso lo showroom Ceramica Del Conca di Rimini.
Nel dossier trovi il capitolato completo, con finiture comprese, formati e varianti extra. Le scelte vengono concordate in base all’avanzamento dei lavori; gli extra sono preventivati separatamente.
GARAGE E PERTINENZE
Completa la tua scelta.
Garage, posto auto scoperto e cantina al piano terra sono acquistabili separatamente dall’appartamento. Seleziona una pertinenza disponibile per vederne la posizione nella planimetria e consultarne il prezzo.
PLANIMETRIA PIANO TERRAVista completa delle pertinenze
I garage prevedono portoni in acciaio zincato e verniciato, predisposti per l’apertura motorizzata.
DOSSIER PERSONALIZZATO
La carta d’identità della tua futura casa.
Ogni appartamento merita di essere conosciuto in ogni dettaglio, anche nei costi. Il dossier di Residenza Katherine raccoglie in un unico documento le informazioni sulla casa che stai valutando, per aiutarti a confrontare le possibilità e prendere una decisione informata.
Dentro trovi
Planimetrie arredate e di progetto quotate
Per comprendere la distribuzione degli spazi, le dimensioni e le possibilità di arredo.
Superfici degli ambienti e superficie commerciale
Le misure dei singoli locali e il dettaglio di calcolo della superficie commerciale.
Il capitolato
Materiali, finiture, impianti e dotazioni previste.
Prezzo dell’appartamento e pertinenze
Le informazioni sulla soluzione che ti interessa e sull’eventuale pertinenza da abbinare.
Prospetto economico: prima o seconda casa
Il dettaglio di IVA, spese notarili, mediazione d’agenzia e degli altri costi accessori da aggiungere al prezzo dell’appartamento e dell’eventuale pertinenza.
Il quadro della spesa, prima di scegliere.
La tabella dei costi riunisce il prezzo degli immobili e la stima delle spese accessorie, mostrando il totale previsto nei diversi scenari di acquisto. Così puoi valutare fin dall’inizio l’impegno economico complessivo, non soltanto il prezzo dell’annuncio.
Indicaci l’appartamento e l’eventuale pertinenza che ti interessano: Riviera Immobiliare preparerà il dossier riferito alla tua scelta.
Richiedi il tuo dossierAGEVOLAZIONI FISCALI
Un possibile vantaggio fiscale in più per chi acquista.
Il Sismabonus acquisti può permettere di recuperare una parte del prezzo attraverso la detrazione IRPEF.
L’acquirente può detrarre dall’IRPEF una percentuale del prezzo indicato nel rogito, calcolata su un massimo di 96.000 €. La detrazione si utilizza in 10 quote annuali: non è uno sconto sul prezzo e non viene versata al rogito.
AnnoAbitazione principaleAltri acquisti
202650% · massimo teorico 48.000 €36% · massimo teorico 34.560 €
202736% · massimo teorico 34.560 €30% · massimo teorico 28.800 €
Per scegliere la percentuale corretta conta l’anno fiscalmente rilevante dei pagamenti. Se acconti e rogito avvengono in anni diversi, il calcolo va verificato.
“Prima casa” significa automaticamente 50%?
No. L’IVA agevolata “prima casa” e il Sismabonus per l’abitazione principale seguono regole diverse. Per il 50% nel 2026 l’appartamento deve diventare abitazione principale nei termini previsti dalla legge.
Il garage aumenta il bonus?
No. Anche acquistando una o più pertinenze non si aggiunge un secondo limite di 96.000 €.
Riceverò davvero il massimo indicato?
Non necessariamente: è un massimo teorico. L’importo effettivo dipende dal prezzo agevolabile, dall’anno dei pagamenti, dagli aventi diritto e dall’IRPEF dovuta ogni anno. Per esempio, 48.000 € in 10 anni significa 4.800 € all’anno, utilizzabili solo nei limiti della propria IRPEF.
Riviera Immobiliare consiglia di consultare il tuo commercialista o consulente fiscale per capire se, nella tua situazione personale, puoi utilizzare la detrazione e in quale misura.
DALLA SCELTA ALLE CHIAVI
Un percorso chiaro, passo dopo passo.
Riviera Immobiliare ti accompagna dalla prima richiesta alle verifiche necessarie per procedere all’acquisto.
01Individua l’appartamento+
Confronta piani, distribuzione degli spazi e pertinenze disponibili.
02Approfondisci con Riviera+
Verifichiamo disponibilità, condizioni e caratteristiche della soluzione che ti interessa.
03Ricevi il dossier+
Raccogliamo le informazioni dell’appartamento e della pertinenza che stai valutando.
04Organizza una visita+
Concordiamo un incontro e, quando possibile, una visita in cantiere.
05Definisci la tua scelta+
Approfondiamo proposta, finiture ancora personalizzabili, eventuali extra e tempi previsti, con le verifiche dei professionisti coinvolti.
06Rogito e consegna+
Il trasferimento dell’immobile e la consegna avvengono secondo i tempi e le condizioni definiti negli accordi contrattuali.
VIVERE IL QUARTIERE
A Rimini, vicino alla vita di tutti i giorni.
Residenza Katherine si trova in Via Gerardo Mercatore 31, in un contesto residenziale con supermercato, scuola e farmacia nelle vicinanze. Il Parco Marecchia offre un riferimento per il verde e il tempo all’aperto. Esplora la posizione sulla mappa e valuta i percorsi verso i luoghi che frequenti ogni giorno.