ResidenzaKatherineUna distribuzione funzionale, con la zona giorno distinta dagli ambienti della notte. I due balconi aggiungono spazi esterni a servizio del soggiorno e della camera matrimoniale.
Dall’ingresso si accede alla zona giorno con angolo cottura. Il disimpegno separa le camere e il bagno dal soggiorno; i balconi sono accessibili dalla zona giorno e dalla camera matrimoniale.
VISITA VIRTUALE A 360°
Esplora gli ambienti a 360° e osserva come si collegano tra loro. Puoi scegliere una stanza oppure usare i punti di passaggio sulle porte.
Per esplorare meglio gli ambienti, apri il tour a tutto schermo.
Visita virtuale illustrativa della proposta di arredo. La vista ruota lentamente all’ingresso di ogni stanza e si ferma al tuo tocco. Da computer, tieni premuto il tasto sinistro del mouse e trascina; da telefono, trascina con due dita. Usa +/− per lo zoom e ⛶ per lo schermo intero.
Seleziona un garage, un posto auto o una cantina disponibile. Vedrai la posizione nella planimetria e il riepilogo economico insieme a questo appartamento.
I garage prevedono portoni in acciaio zincato e verniciato, predisposti per l’apertura motorizzata.
Guarda l’edificio, gli affacci e gli spazi esterni nei rendering di progetto, di giorno e di sera.
Rendering illustrativi del progetto. Arredi e sistemazioni rappresentati hanno carattere indicativo.
Impianti, serramenti e finiture previsti dal capitolato, con una distinzione chiara tra dotazioni comprese e predisposizioni. Classe energetica A4 di progetto.
Il riscaldamento a pavimento è alimentato da una pompa di calore individuale, che provvede anche alla produzione di acqua calda sanitaria. L’edificio non utilizza gas.
La ventilazione meccanica controllata rinnova e filtra l’aria, recuperando calore dall’aria espulsa.
Per ciascuna abitazione è previsto un impianto fotovoltaico indicativamente da 3 kWp.
Infissi in PVC con apertura ad anta e ribalta e tapparelle in alluminio motorizzate.
Porta d’ingresso blindata con serratura di sicurezza e videocitofono per gestire gli accessi.
Ascensore a servizio di tutti i piani e infrastruttura per la fibra ottica fino ai punti terminali di rete.
È compresa la predisposizione per due punti di aria condizionata; gli apparecchi non sono inclusi.
Pavimenti, rivestimenti e sanitari possono essere scelti tra le proposte di capitolato, nei tempi compatibili con l’avanzamento dei lavori. Le eventuali varianti extra vengono preventivate separatamente.
Ogni appartamento merita di essere conosciuto in ogni dettaglio, anche nei costi. Il dossier di Residenza Katherine raccoglie in un unico documento le informazioni sulla casa che stai valutando, per aiutarti a confrontare le possibilità e prendere una decisione informata.
Per comprendere la distribuzione degli spazi, le dimensioni e le possibilità di arredo.
Le misure dei singoli locali e il dettaglio di calcolo della superficie commerciale.
Materiali, finiture, impianti e dotazioni previste.
Le informazioni sulla soluzione che ti interessa e sull’eventuale pertinenza da abbinare.
Il dettaglio di IVA, spese notarili, mediazione d’agenzia e degli altri costi accessori da aggiungere al prezzo dell’appartamento e dell’eventuale pertinenza.
La tabella dei costi riunisce il prezzo degli immobili e la stima delle spese accessorie, mostrando il totale previsto nei diversi scenari di acquisto. Così puoi valutare fin dall’inizio l’impegno economico complessivo, non soltanto il prezzo dell’annuncio.
Riviera Immobiliare preparerà il dossier di questo appartamento. L’eventuale pertinenza selezionata sarà inclusa nella tua richiesta.
Richiedi il dossier dell’Appartamento 1Il Sismabonus acquisti può permettere di recuperare una parte del prezzo attraverso la detrazione IRPEF.
L’acquirente può detrarre dall’IRPEF una percentuale del prezzo indicato nel rogito, calcolata su un massimo di 96.000 €. La detrazione si utilizza in 10 quote annuali: non è uno sconto sul prezzo e non viene versata al rogito.
Per scegliere la percentuale corretta conta l’anno fiscalmente rilevante dei pagamenti. Se acconti e rogito avvengono in anni diversi, il calcolo va verificato.
No. L’IVA agevolata “prima casa” e il Sismabonus per l’abitazione principale seguono regole diverse. Per il 50% nel 2026 l’appartamento deve diventare abitazione principale nei termini previsti dalla legge.
No. Anche acquistando una o più pertinenze non si aggiunge un secondo limite di 96.000 €.
Non necessariamente: è un massimo teorico. L’importo effettivo dipende dal prezzo agevolabile, dall’anno dei pagamenti, dagli aventi diritto e dall’IRPEF dovuta ogni anno. Per esempio, 48.000 € in 10 anni significa 4.800 € all’anno, utilizzabili solo nei limiti della propria IRPEF.
Riviera Immobiliare consiglia di consultare il tuo commercialista o consulente fiscale per capire se, nella tua situazione personale, puoi utilizzare la detrazione e in quale misura.
Esplora il quartiere e valuta i collegamenti con i luoghi della tua quotidianità.
Contatta Riviera Immobiliare per verificare la disponibilità, approfondire le finiture ancora selezionabili e concordare un incontro.
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